Ponemos a su disposición la mejor opción de lote de terreno, ubicado en una zona estratégica de Puembo
Su Mejor
Inversión
Terreno totalmente plano
listo para su
A 200 metros del Parque Central de Puembo
PUEMBO, RINCÓN DE ETERNA PRIMAVERA
Población actual: 22.000 habitantes residentes y 5.000 flotantes.
En el 2010, su población era de 13 593 habitantes
Proyección año 2050: 80.000 habitantes
A 90 metros de la
Ruta el Chaquiñán
Ruta ciclística El Chaquiñán, construida o adaptada más bien sobre la antigua línea férrea, en su ramal Quito-Ibarra que fue construida en la década de 1920, presenta un gran atractivo para ciclistas y deportistas, con vistas espectaculares de la naturaleza, población y túneles históricos, el segundo tramo que está en la parroquia de Puembo fue inaugurado en el 2009, el Concejo Municipal de Quito en junio del 2012 lo designó como Patrimonio Natural, en la categoría de Corredor Ecológico, la decisión establece una protección inicial en 20 kilómetros de este paseo natural que une los “portones de Cumbayá y de Puembo, pero deja abierta la posibilidad de extenderlo hasta El Quinche.
A sólo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Quito
A tan sólo 30 minutos de la ciudad de Quito
UBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Calle Florencio Espinoza
Area: 4774m2
Frente: 50m
Sector de Alta Plusvalía
Fácil Acceso a transporte público
Disponibilidad de Instalación Servicios Básicos
Acceso Agua de Riego
USD 260 el metro cuadrado
INFORME DE REGULACIÓN METROPOLITANA
COMPONENTE ESTRUCTURANTE
Clasificación: (SU)
Subclasificación:
Suelo Urbano
Consolidado
EDIFICABILIDAD BÁSICA (B6)
Código edificabilidad:
Lote mínimo:
Frente mínimo:
COS PB:
COS total:
Forma de ocupación
Retiro frontal:
Retiro lateral:
Retiro posterior:
Entre bloques:
Altura de pisos:
Número de pisos:
Factibilidad de servicios básicos:
B6 (B302-50)
300 m2
10 m
50 %
100 %
(B) Pareada
5 m
3 m
3 m
6 m
8 m
2
SI
COMPONENTE URBANÍSTICO
Uso suelo general:
Uso suelo específico:
Tratamiento:
PIT:
(R) Residencial
(RUB-3) Residencial Urbano de Baja Densidad 3
Sostenimiento
TU-PITU033
EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA ()
COS total:
COMPONENTE URBANÍSTICO
Uso suelo general:
Uso suelo específico:
Tratamiento:
PIT:
Uso suelo general:
Uso suelo específico:
Tratamiento:
PIT:
Uso suelo general:
Uso suelo específico:
Tratamiento:
PIT:
(R) Residencial
(RUB-3) Residencial Urbano de Baja Densidad 3
Sostenimiento
TU-PITU033
EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA ()
COS total:
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